Wolf Immobilien, Wolfgang Schuder Wolf Immobilien, Wolfgang Schuder Kontakt

Immobilienmakler in Landshut Ihre Immobilie verdient jemanden, der zuhört

Verkauf, Vermietung und Gewerbeflächen in Landshut und Umgebung, begleitet von der ersten Einschätzung bis zur Unterschrift. Kein Callcenter, keine Weiterreichung: Sie haben jemanden, der zuhört, und sprechen durchgehend mit derselben Person.

Immobilie bewerten lassen Aktuelle Objekte
Wolfgang Schuder, Immobilienmakler in Landshut
Wolfgang Schuder IHK-zertifizierter Immobilienmakler
Qualifikation
IHK
zertifizierter Immobilienmakler
Rückmeldung
Selber Tag
an Werktagen, persönlich
Betreuung
1
Ansprechpartner bis zur Unterschrift
Werteinschätzung
0 €
kostenlos und unverbindlich

Leistungen

Drei Wege, bei denen ich Sie begleite

Verkauf

Ihre Immobilie zum richtigen Preis

Von der realistischen Wertermittlung über die Aufbereitung der Unterlagen bis zur Beurkundung. Sie erfahren früh, was Ihre Immobilie im aktuellen Marktumfeld tatsächlich einbringt, und was sie nicht einbringt.

So läuft der Verkauf ab
Vermietung

Mieter, die bleiben

Vom Exposé über die Besichtigung bis zur Bonitätsprüfung. Sorgfältige Auswahl statt schneller Vermittlung, denn der günstigste Mieterwechsel ist der, der gar nicht erst nötig wird.

Vermietung anfragen
Gewerbe

Flächen, die zum Betrieb passen

Büros, Praxen und Gewerbeflächen in Landshut und Umgebung. Unternehmen haben andere Anforderungen als Privatkunden: Laufzeiten, Ausbau und Erreichbarkeit entscheiden mit.

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Auswahl

Objekte aus der Region

Ein Auszug aus meiner Arbeit. Bereits vermittelte Immobilien bleiben sichtbar, denn sie zeigen, was hier tatsächlich gehandelt wird.

Freistehendes Anwesen mit Balkon und Stellplätzen in Bad Kötzting Verfügbar
Bad Kötzting

Außergewöhnliches Anwesen in ruhiger Ortsrandlage

Großzügiges Anwesen (Bj. 1976, mod. 2021) im Bayerischen Wald. 15 Zimmer und 5 Bäder in mehreren abgrenzbaren Wohnbereichen, dazu Wintergarten, PV-Anlage und 6 Stellplätze, ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Kaufpreis
929.000 €
Wohnfläche
567 m²
Grundstück
2.065 m²
Exposé ansehen

Bedarfsausweis · 127,7 kWh/(m²·a) · Heizöl · Bj. 1976 · Klasse D · Käuferprovision 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Barrierefreie Wohnung im Betreuten Wohnen Kumhausen Vermittelt
Kumhausen

Barrierefreie Wohnung im Betreuten Wohnen

Hochwertige, barrierefreie Wohnung (Bj. 2023) im Betreuten Wohnen des BRK. Mit Balkon, Einbauküche, Aufzug und Tiefgarage, komfortables, sicheres Wohnen in ruhiger Lage nahe Landshut.

mtl. Miete
870 €
Zimmer
2
Fläche
51,42 m²
Ähnliches gesucht?
Wohlfühl-Bungalow in Wörth an der Isar Verkauft
Wörth an der Isar

Wohlfühl-Bungalow mit sonniger Terrasse

Gepflegter Bungalow mit großzügigem Wohnraum, modernem Ausbau, sonniger Terrasse und viel Platz im Garten. Ideal für Familien mit Wunsch nach Komfort und Flexibilität.

Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
7
Fläche
144 m²
Ähnliches gesucht?
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Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Eine erste Einschätzung in wenigen Minuten, kostenlos und unverbindlich. Für alles Weitere nehme ich mir persönlich Zeit.

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Wolfgang Schuder im Gespräch

Über mich

Wolfgang Schuder

Als IHK-zertifizierter Immobilienmakler begleite ich Eigentümer und Käufer in Landshut und Umgebung, mit Marktkenntnis, die aus der Region kommt, und einer Arbeitsweise, die auf Verlässlichkeit statt auf Tempo setzt.

Eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ist für die meisten Menschen keine Routine. Es geht um viel Geld, oft um Erinnerungen und fast immer um eine Entscheidung, die man nicht jedes Jahr trifft. Deshalb nehme ich mir Zeit für das Gespräch, bevor irgendetwas inseriert wird.

Was Sie von mir bekommen: eine ehrliche Einschätzung des Werts, auch wenn sie unter Ihrer Erwartung liegt. Klare Auskunft darüber, was der Markt hergibt. Und einen Ansprechpartner, der erreichbar bleibt, wenn es konkret wird.

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Landshut

Was wo gezahlt wird

Die Mietpreise unterscheiden sich innerhalb der Stadt deutlich. Diese Übersicht fasst die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für 2026 nach Stadtteil und Wohnungsgröße zusammen.

Altstadt

Das historische Herz der Stadt mit mittelalterlicher Architektur, Martinskirche und Altem Rathaus. Enge Gassen voller Cafés, Restaurants und Boutiquen.

bis 40 m²: 15,40 €/m²  ·  40 bis 80 m²: 13,90 €/m²  ·  über 80 m²: 12,60 €/m²

Hofberg

Malerisch auf einer Anhöhe mit weitem Blick über Landshut. Hier steht das Schloss Trausnitz. Ruhig, geprägt von eleganten Villen und gepflegten Gärten.

bis 40 m²: 15,20 €/m²  ·  40 bis 80 m²: 13,70 €/m²  ·  über 80 m²: 12,40 €/m²

Neustadt

Zentral und lebendig, bekannt für historische Gebäude und prächtige Fassaden entlang der breiten Hauptstraße. Beliebter Treffpunkt mit regem Geschäftsleben.

bis 40 m²: 15,00 €/m²  ·  40 bis 80 m²: 13,50 €/m²  ·  über 80 m²: 12,30 €/m²

Nikola

Lebendiger Stadtteil mit historischer Architektur rund um die St. Nikola Kirche. Viele Geschäfte und Cafés, dazu Grünflächen und Spielplätze für Familien.

bis 40 m²: 14,80 €/m²  ·  40 bis 80 m²: 13,40 €/m²  ·  über 80 m²: 12,20 €/m²

Peter & Paul

Charmantes Viertel mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen Parks. Die Nähe zur Isar lädt zum Radfahren und Joggen ein, Schulen und Kindergärten sind vor Ort.

bis 40 m²: 14,60 €/m²  ·  40 bis 80 m²: 13,20 €/m²  ·  über 80 m²: 12,00 €/m²

Grundlage sind Auswertungen von ImmoScout24, Wohnungsbörse, Mietchk und OhneMakler für 2026. Es handelt sich um Durchschnittswerte. Der Preis einer konkreten Wohnung hängt von Zustand, Ausstattung und Lage im Detail ab.

Marktentwicklung

Wohin sich die Preise bewegen

Die Mieten steigen seit Jahren, in Landshut wie im Bundesgebiet. Wer kauft oder verkauft, sollte wissen, woran das liegt und was sich daran so schnell nicht ändert.

Bundesweit
12,80 €
Durchschnittsmiete je Quadratmeter
Veränderung
+2,1 %
gegenüber dem Vorjahr
Landshut, Spitze
15,40 €
kleine Wohnungen in der Altstadt
Landshut, Basis
12,00 €
große Wohnungen in Peter & Paul
Angebot

Mehr Nachfrage als Wohnraum

In gefragten Lagen suchen deutlich mehr Menschen als Wohnungen frei werden. Solange das so bleibt, geben Preise kaum nach.

Wirtschaft

Arbeitsplätze ziehen Preise

Regionen mit guter Infrastruktur und sicheren Arbeitgebern verzeichnen höhere Miet- und Kaufpreise. Landshut profitiert von der Nähe zu München.

Gesetz

Mietpreisbremse mit Grenzen

In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt darf die Miete bei Neuvermietung die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens zehn Prozent übersteigen. Welche Gemeinden das betrifft, legt in Bayern die Mieterschutzverordnung fest. Am grundsätzlichen Trend ändert das wenig.

Quellen: Engel & Völkers, ImmoScout24 und Wohnungsbörse, Stand 2026. Marktzahlen sind Momentaufnahmen und keine Zusicherung für eine einzelne Immobilie.

Stimmen

Was Kunden sagen

Sehr kompetente und hilfreiche Beratung. Herr Wolf hat sich viel Zeit genommen, die damalige und heutige Marktsituation meiner Immobilie nachvollziehbar und realistisch einzuordnen. Ich habe die Beratung als sehr professionell, freundlich und unkompliziert erlebt und kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.

Z. M.

Professionell, zuverlässig, transparent und jederzeit erreichbar. Der gesamte Kaufprozess verlief reibungslos. Ich bin sehr zufrieden und würde jederzeit wieder mit Wolf Immobilien zusammenarbeiten.

Abedin D.

Ich war sehr beeindruckt von der Fachkompetenz und der freundlichen Art des Maklers. Er hat sich viel Zeit genommen, um meine Fragen zu beantworten und mich durch den gesamten Prozess zu begleiten. Top-Service!

Felix W.

Eine Auswahl von Kundenstimmen. Alle Bewertungen stammen von tatsächlichen Kunden und werden vor der Veröffentlichung manuell geprüft. Sämtliche Bewertungen, auch kritische, finden Sie in meinem Google-Profil.

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Weitere Leistungen

Alles rund um die Immobilie

01

Energieausweis

Beschaffung und Beratung rund um den Energieausweis Ihrer Immobilie.

02

Grundrisse

Professionelle Erstellung und Anpassung von Grundrissen.

03

Immobilienbewertung

Fundierte Einschätzung Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten.

04

Verkaufsbegleitung

Unterstützung und Beratung während des gesamten Verkaufsprozesses.

05

Videobesichtigung

Virtuelle Besichtigungen zur Präsentation Ihrer Immobilie.

06

Renovierungsservice

Vermittlung und Koordination von Renovierungsarbeiten.

Ratgeber

Wissen, das weiterhilft

Verständlich erklärt, was beim Kaufen, Verkaufen und Sanieren wirklich zählt.

Illustration: Haus unter einer schützenden Glaskuppel bei Sturm und Regen
Ratgeber

Sicher wohnen in der Klimakrise

Hitze, Starkregen, Hochwasser: Wie Sie Ihr Zuhause klimafest machen, worauf Sie bei der Lage achten sollten und welche Förderungen es gibt.

Alle Beiträge

Über Landshut hinaus

Kapitalanlage mit Perspektive für den Ruhestand

Grundstücke in Paraguay, erschlossen nach deutschem Standard: als Kapitalanlage mit überschaubarem Einstieg oder als Perspektive für einen Ruhestand in wärmerem Klima.

Niedrige Lebenshaltungskosten, ein stabiles Klima und Einstiegspreise deutlich unter europäischem Niveau: Das Resort-Projekt Aquafina richtet sich an Käufer, die genau diese Kombination suchen. Ich vermittle den Kontakt und begleite das Gespräch, ohne Verkaufsdruck.

Projekt ansehen
Moderne Bungalows im Resort Aquafina in Paraguay
Resort Aquafina Grundstücke und Bungalows nach deutschem Standard

Partner

Verlässliche Partner

Drei Themen, die beim Immobilienkauf regelmäßig aufkommen. Dafür arbeite ich mit Anbietern zusammen, die ich guten Gewissens empfehlen kann.

Finanzierung

Zinsen vergleichen

Bevor die Suche losgeht, sollte der Rahmen stehen. Über den Rechner meines Partners Kreditwelt vergleichen Sie aktuelle Bauzinsen und finden heraus, welche Monatsrate realistisch ist.

Zum Zinsrechner
Energie

Solar und Wärmepumpe

Als Enpal-Partner begleite ich den Umstieg auf nachhaltige Energie: mieten, kaufen oder finanzieren, alles aus einer Hand. Moderne Energietechnik senkt die laufenden Kosten und wirkt sich auf den Wert Ihrer Immobilie aus.

Unverbindlich anfragen
Tipp-Prämie

Empfehlen und profitieren

Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte oder etwas sucht? Sagen Sie Bescheid. Bei erfolgreichem Abschluss erhalten Sie eine Prämie, deren Höhe und Voraussetzungen ich Ihnen vorab nenne.

Tipp abgeben

Die Verweise auf Kreditwelt und Enpal sind Partnerlinks. Kommt darüber ein Vertrag zustande, kann Wolf Immobilien eine Vergütung erhalten. Für Sie entstehen dadurch keine Mehrkosten. Vertragspartner ist jeweils der genannte Anbieter, nicht Wolf Immobilien.

Kontakt

Sprechen wir über Ihr Vorhaben

Sie möchten kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten? Auch wenn Sie erst einmal nur eine Frage haben: Ich melde mich in der Regel noch am selben Werktag zurück.

Für Suchende lohnt sich der Anruf besonders. Ein Teil der Objekte wechselt den Besitzer, bevor er überhaupt inseriert wird. Wenn ich weiß, wonach Sie suchen, melde ich mich, sobald etwas Passendes dazukommt.

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