Ihr regionaler Immobilienexperte
in Landshut
Wir begleiten Sie mit Fachkompetenz und Engagement bei jedem
Schritt Ihres Immobilienprojekts – ob Verkauf, Vermietung oder
Firmenimmobilien.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und
lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche verwirklichen.
Verkauf
Finden Sie Ihr Traumhaus in unserer exklusiven Auswahl an Immobilien zum Verkauf.
Von historischen Villen über moderne Apartments bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern – wir bieten für jeden Geschmack und jedes Budget das passende Objekt.
Unsere erfahrenen Berater unterstützen Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und finden Sie Ihr Traumhaus!
Rendite & Lebensqualität in Paraguay
Rendite sichern, im Alter genießen – Grundstücke im deutschen Standard.
Vermietung
Entdecken Sie unsere vielfältigen Mietobjekte, die von stilvollen Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern reichen.
Egal, ob Sie kurzfristig eine Wohnung benötigen oder langfristig ein Haus mieten möchten, wir haben das passende Angebot für Sie.
Unsere umfassende Beratung und unser Engagement garantieren, dass Sie schnell und unkompliziert Ihr neues Zuhause finden.
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Firmen
Wir bieten eine breite Palette an erstklassigen Immobilien für Unternehmen, die auf der Suche nach neuen Geschäftsräumen sind. Von modernen Bürogebäuden über flexible Gewerbeflächen bis hin zu repräsentativen Firmensitzen – unsere Auswahl deckt alle Bedürfnisse ab. Unsere Experten verstehen die speziellen Anforderungen von Firmen und bieten maßgeschneiderte Lösungen, um den perfekten Standort für Ihr Unternehmen zu finden.
Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens mit unseren hochwertigen Firmenimmobilien!
Über mich
Als erfahrener Immobilienmakler in Landshut und Umgebung setze ich mich mit Leidenschaft und Fachkompetenz dafür ein, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Mit umfassender Marktkenntnis begleite ich Sie professionell und zuverlässig bei jedem Schritt des Kauf-, Verkaufs- oder Vermietungsprozesses sowie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Ich biete Ihnen ein breites Spektrum an Dienstleistungen, individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Bei allen Fragen rund um Ihre Immobilienwünsche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Landshut
Stadtteil Nikola
Nikola ist ein lebendiger Stadtteil von Landshut, geprägt von seiner historischen Architektur und einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur. Besonders bekannt ist die St. Nikola Kirche, die dem Viertel seinen Namen gibt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés tragen zum pulsierenden Leben bei. Grünflächen und Spielplätze bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Wohnungen von 40-80 m²: ca. 10,70 €/m²
Stadtteil Hofberg
Hofberg liegt malerisch auf einer Anhöhe und bietet einen wunderbaren Blick über Landshut. Hier befindet sich das Schloss Trausnitz, eine der Hauptattraktionen der Stadt. Der Stadtteil ist ruhig und geprägt von eleganten Villen und gepflegten Gärten. Wanderwege und der Hofbergpark laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Wohnungen von 40-80 m²: ca. 11,00 €/m²
Stadtteil Peter & Paul
Peter & Paul ist ein charmantes Viertel in Landshut, benannt nach der gleichnamigen Kirche. Der Stadtteil hat eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Einfamilienhäusern und kleinen Parks. Die Nähe zur Isar bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Joggen. Schulen und Kindergärten machen das Viertel attraktiv für Familien.
Wohnungen von 40-80 m²: ca. 10,60 €/m²
Stadtteil Altstadt
Die Altstadt von Landshut ist das historische Herz der Stadt, reich an mittelalterlicher Architektur und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Hier findet man die berühmte Martinskirche und das Alte Rathaus. Die engen Gassen und Plätze sind von Cafés, Restaurants und Boutiquen gesäumt. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte beleben das Viertel und ziehen Besucher an.
Wohnungen von 40-80 m²: ca. 11,20 €/m²
Stadtteil Neustadt
Neustadt ist ein zentrales und dynamisches Viertel in Landshut, bekannt für seine historischen Gebäude und das lebendige Geschäftsleben. Die breite Hauptstraße wird von prächtigen Fassaden gesäumt und beherbergt zahlreiche Geschäfte und Cafés. Kulturelle Veranstaltungen und Märkte finden hier regelmäßig statt, was Neustadt zu einem beliebten Treffpunkt macht.
Wohnungen von 40-80 m²: ca. 10,80 €/m²
Bewertungen
Hinweis zur
Authentizität von Bewertungen:
Die auf dieser
Website veröffentlichten Bewertungen werden ausschließlich von
tatsächlichen Kunden abgegeben, die unsere Dienstleistungen in
Anspruch genommen haben. Vor der Veröffentlichung erfolgt eine
manuelle Überprüfung, um die Authentizität der Bewertungen
sicherzustellen.
Mietspiegel
Unser Mietspiegel bietet Ihnen eine transparente Übersicht der
durchschnittlichen Mietkosten für verschiedene Wohnlagen und
Immobilientypen in der Region.
Für 2024 liegen die
durchschnittlichen Mietpreise in den folgenden Stadtteilen bei:
Wohnungen bis 40
m²: ca. 12,80 €/m²
Wohnungen
von 40-80 m²: ca. 10,70
€/m²
Wohnungen über 80
m²: ca. 9,70 €/m²
Wohnungen bis 40
m²: ca. 13,20 €/m²
Wohnungen
von 40-80 m²: ca. 11,00
€/m²
Wohnungen über 80
m²: ca. 9,90 €/m²
Wohnungen bis 40
m²: ca. 12,60 €/m²
Wohnungen
von 40-80 m²: ca. 10,60
€/m²
Wohnungen über 80
m²: ca. 9,60 €/m²
Wohnungen bis 40
m²: ca. 13,50 €/m²
Wohnungen
von 40-80 m²: ca. 11,20
€/m²
Wohnungen über 80
m²: ca. 10,00 €/m²
Wohnungen bis 40
m²: ca. 12,90 €/m²
Wohnungen
von 40-80 m²: ca. 10,80
€/m²
Wohnungen über 80
m²: ca. 9,80 €/m²
Diese Daten basieren auf den neuesten Auswertungen und Analysen von verschiedenen Immobilienportalen und Mietpreis-Datenbanken für das Jahr 2024 (ImmoScout24) (Wohnungsboerse) (Mietchk) (OhneMakler).
Immobilien Preisentwicklung
Die Immobilienpreisentwicklung in Landshut und Deutschland zeigt in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg. Dieser Trend wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter die steigende Nachfrage nach Wohnraum, das begrenzte Angebot an verfügbaren Immobilien und die wirtschaftliche Entwicklung der Region.
Hier sind einige aktuelle Daten und Trends zur Immobilienpreisentwicklung:
Die Mietpreise für Wohnungen sind im
Jahr 2024 durchschnittlich um 0,27 %
gestiegen. Der aktuelle Durchschnittspreis
liegt bei 10,98 €/m² (Engel &
Völkers).
In Ballungszentren und
beliebten Großstädten wie
München, Hamburg und Berlin sind die
Mietpreise besonders stark gestiegen. Hier
wurde die Mietpreisbremse eingeführt,
die besagt, dass der Mietpreis bei einer
Neuvermietung die ortsübliche
Vergleichsmiete um maximal 10 % nicht
übersteigen darf (Wohnungsboerse).
Die durchschnittlichen Mietpreise für
Wohnungen in Landshut variieren je nach
Stadtteil. Beispielsweise liegen die Preise
in der Altstadt bei bis zu 13,50
€/m² für kleinere Wohnungen,
während größere Wohnungen
etwa 10,00 €/m² kosten
(ImmoScout24) (Wohnungsboerse)
(Mietchk) (OhneMakler).
Die
Preissteigerung in Landshut spiegelt den
allgemeinen Trend in Deutschland wider, wo
die Mietpreise kontinuierlich ansteigen.
Faktoren für die Preisentwicklung
Angebot und Nachfrage:
In beliebten Regionen ist die
Nachfrage nach Wohnraum oft höher als das Angebot, was zu
steigenden Preisen führt.
Wirtschaftliche
Bedingungen:
Regionen mit guter Infrastruktur und
attraktiven Arbeitsmöglichkeiten verzeichnen in der Regel höhere
Miet- und Kaufpreise.
Gesetzliche Regelungen:
Maßnahmen wie die Mietpreisbremse sollen helfen, den Anstieg
der Mieten zu regulieren, haben aber nur begrenzten Einfluss auf
den Markt insgesamt.
Die Immobilienpreisentwicklung ist ein wichtiger Indikator für
den Markt und hilft sowohl Käufern als auch Verkäufern,
fundierte Entscheidungen zu treffen.
Bleiben Sie
informiert, um die besten Entscheidungen für Ihre
Immobilieninvestitionen zu treffen!
Weitere Leistungen
Wir bieten Ihnen umfassende Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie, um Ihnen den bestmöglichen Service und Unterstützung in allen Bereichen zu gewährleisten:
- Energieausweis: Erstellung und Beratung für den Energieausweis Ihrer Immobilie.
- Grundrisse: Professionelle Erstellung und Anpassung von Grundrissen.
- Immobilienbewertung: Präzise Bewertung Ihrer Immobilie durch unsere Experten.
- Verkaufsbegleitung: Unterstützung und Beratung während des gesamten Verkaufsprozesses.
- Videobesichtigung: Virtuelle Besichtigungen zur Präsentation Ihrer Immobilie.
- Renovierungsservice: Vermittlung und Koordination von Renovierungsarbeiten.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Leistungen zu erfahren und wie wir Ihnen helfen können!
Kontakt
Wolfgang Schuder
Stethaimerstrasse 32-34
84034
Landshut
Tel.: +49 (0) 871 96658799
Mobil: +49
(0) 160 1580858
info@wolf-immo.com