Ihr regionaler Immobilienexperte
in Landshut
Wir begleiten Sie mit Fachkompetenz und Engagement bei jedem Schritt Ihres Immobilienprojekts – ob Verkauf, Vermietung oder Firmenimmobilien.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche verwirklichen.
Vermietung
Entdecken Sie unsere vielfältigen Mietobjekte, die von stilvollen Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern reichen.
Egal, ob Sie kurzfristig eine Wohnung benötigen oder langfristig ein Haus mieten möchten, wir haben das passende Angebot für Sie.
Unsere umfassende Beratung und unser Engagement garantieren, dass Sie schnell und unkompliziert Ihr neues Zuhause finden.
Starten Sie jetzt Ihr neues Mietabenteuer mit uns!
Verkauf
Finden Sie Ihr Traumhaus in unserer exklusiven Auswahl an Immobilien zum Verkauf.
Von historischen Villen über moderne Apartments bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern – wir bieten für jeden Geschmack und jedes Budget das passende Objekt.
Unsere erfahrenen Berater unterstützen Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und finden Sie Ihr Traumhaus!
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – sichern Sie sich die besten Konditionen!
Berechnen Sie jetzt Ihre Zinsen und finden Sie das passende Angebot!
Von Kreditwelt.de
Tipp abgeben und profitieren!
Haben Sie einen Hinweis auf eine Immobilie zum Verkauf oder kennen jemanden, der eine sucht?
Teilen Sie es uns mit und erhalten Sie eine attraktive Provision!
So einfach geht's:
- Tipp geben: Informieren Sie uns über die Immobilie oder den Suchenden.
- Wir übernehmen: Unser Team kümmert sich um den Rest.
- Provision erhalten: Bei erfolgreichem Abschluss durch Ihren Tipp sichern Sie sich eine Belohnung.
Firmen
Wir bieten eine breite Palette an erstklassigen Immobilien für Unternehmen, die auf der Suche nach neuen Geschäftsräumen sind. Von modernen Bürogebäuden über flexible Gewerbeflächen bis hin zu repräsentativen Firmensitzen – unsere Auswahl deckt alle Bedürfnisse ab. Unsere Experten verstehen die speziellen Anforderungen von Firmen und bieten maßgeschneiderte Lösungen, um den perfekten Standort für Ihr Unternehmen zu finden.
Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens mit unseren hochwertigen Firmenimmobilien!
Über mich
Als erfahrener Immobilienmakler in Landshut und Umgebung setze ich mich mit Leidenschaft und Fachkompetenz dafür ein, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Mit umfassender Marktkenntnis begleite ich Sie professionell und zuverlässig bei jedem Schritt des Kauf-, Verkaufs- oder Vermietungsprozesses sowie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Ich biete Ihnen ein breites Spektrum an Dienstleistungen, individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Bei allen Fragen rund um Ihre Immobilienwünsche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und berate Sie kompetent und transparent.
Landshut
Stadteil Nikola
Nikola ist ein lebendiger Stadtteil von Landshut, geprägt von seiner historischen Architektur und einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur. Besonders bekannt ist die St. Nikola Kirche, die dem Viertel seinen Namen gibt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés tragen zum pulsierenden Leben bei. Grünflächen und Spielplätze bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Wohnungen von 40-80 m²: ca. 10,70 €/m²
Stadteil Hofberg
Hofberg liegt malerisch auf einer Anhöhe und bietet einen wunderbaren Blick über Landshut. Hier befindet sich das Schloss Trausnitz, eine der Hauptattraktionen der Stadt. Der Stadtteil ist ruhig und geprägt von eleganten Villen und gepflegten Gärten. Wanderwege und der Hofbergpark laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Wohnungen von 40-80 m²: ca. 11,00 €/m²
Stadteil Peter & Paul
Peter & Paul ist ein charmantes Viertel in Landshut, benannt nach der gleichnamigen Kirche. Der Stadtteil hat eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Einfamilienhäusern und kleinen Parks. Die Nähe zur Isar bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Joggen. Schulen und Kindergärten machen das Viertel attraktiv für Familien.
Wohnungen von 40-80 m²: ca. 10,60 €/m²
Stadteil Altstadt
Die Altstadt von Landshut ist das historische Herz der Stadt, reich an mittelalterlicher Architektur und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Hier findet man die berühmte Martinskirche und das Alte Rathaus. Die engen Gassen und Plätze sind von Cafés, Restaurants und Boutiquen gesäumt. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte beleben das Viertel und ziehen Besucher an.
Wohnungen von 40-80 m²: ca. 11,20 €/m²
Stadteil Neustadt
Neustadt ist ein zentrales und dynamisches Viertel in Landshut, bekannt für seine historischen Gebäude und das lebendige Geschäftsleben. Die breite Hauptstraße wird von prächtigen Fassaden gesäumt und beherbergt zahlreiche Geschäfte und Cafés. Kulturelle Veranstaltungen und Märkte finden hier regelmäßig statt, was Neustadt zu einem beliebten Treffpunkt macht.
Wohnungen von 40-80 m²: ca. 10,80 €/m²
Bewertungen
Mietspiegel
Unser Mietspiegel bietet Ihnen eine transparente Übersicht der durchschnittlichen Mietkosten für verschiedene Wohnlagen und Immobilientypen in der Region.
Für 2024 liegen die durchschnittlichen Mietpreise in den folgenden Stadtteilen bei:
Wohnungen bis 40 m²: ca. 12,80 €/m²
Wohnungen von 40-80 m²: ca. 10,70 €/m²
Wohnungen über 80 m²: ca. 9,70 €/m²
Wohnungen bis 40 m²: ca. 13,20 €/m²
Wohnungen von 40-80 m²: ca. 11,00 €/m²
Wohnungen über 80 m²: ca. 9,90 €/m²
Wohnungen bis 40 m²: ca. 12,60 €/m²
Wohnungen von 40-80 m²: ca. 10,60 €/m²
Wohnungen über 80 m²: ca. 9,60 €/m²
Wohnungen bis 40 m²: ca. 13,50 €/m²
Wohnungen von 40-80 m²: ca. 11,20 €/m²
Wohnungen über 80 m²: ca. 10,00 €/m²
Wohnungen bis 40 m²: ca. 12,90 €/m²
Wohnungen von 40-80 m²: ca. 10,80 €/m²
Wohnungen über 80 m²: ca. 9,80 €/m²
Diese Daten basieren auf den neuesten Auswertungen und Analysen von verschiedenen Immobilienportalen und Mietpreis-Datenbanken für das Jahr 2024 (ImmoScout24) (Wohnungsboerse) (Mietchk) (OhneMakler).
Immobilien Preisentwicklung
Die Immobilienpreisentwicklung in Landshut und Deutschland zeigt in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg. Dieser Trend wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter die steigende Nachfrage nach Wohnraum, das begrenzte Angebot an verfügbaren Immobilien und die wirtschaftliche Entwicklung der Region.
Hier sind einige aktuelle Daten und Trends zur Immobilienpreisentwicklung:
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahr 2024 durchschnittlich um 0,27 % gestiegen. Der aktuelle Durchschnittspreis liegt bei 10,98 €/m² (Engel & Völkers).
In Ballungszentren und beliebten Großstädten wie München, Hamburg und Berlin sind die Mietpreise besonders stark gestiegen. Hier wurde die Mietpreisbremse eingeführt, die besagt, dass der Mietpreis bei einer Neuvermietung die ortsübliche Vergleichsmiete um maximal 10 % nicht übersteigen darf (Wohnungsboerse).
Die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen in Landshut variieren je nach Stadtteil. Beispielsweise liegen die Preise in der Altstadt bei bis zu 13,50 €/m² für kleinere Wohnungen, während größere Wohnungen etwa 10,00 €/m² kosten (ImmoScout24) (Wohnungsboerse) (Mietchk) (OhneMakler).
Die Preissteigerung in Landshut spiegelt den allgemeinen Trend in Deutschland wider, wo die Mietpreise kontinuierlich ansteigen.
Faktoren für die Preisentwicklung
Angebot und Nachfrage:
In beliebten Regionen ist die Nachfrage nach Wohnraum oft höher als das Angebot, was zu steigenden Preisen führt.
Wirtschaftliche Bedingungen:
Regionen mit guter Infrastruktur und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten verzeichnen in der Regel höhere Miet- und Kaufpreise.
Gesetzliche Regelungen:
Maßnahmen wie die Mietpreisbremse sollen helfen, den Anstieg der Mieten zu regulieren, haben aber nur begrenzten Einfluss auf den Markt insgesamt.
Die Immobilienpreisentwicklung ist ein wichtiger Indikator für den Markt und hilft sowohl Käufern als auch Verkäufern, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Bleiben Sie informiert, um die besten Entscheidungen für Ihre Immobilieninvestitionen zu treffen!
Weitere Leistungen
Wir bieten Ihnen umfassende Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie, um Ihnen den bestmöglichen Service und Unterstützung in allen Bereichen zu gewährleisten:
- Energieausweis: Erstellung und Beratung für den Energieausweis Ihrer Immobilie.
- Grundrisse: Professionelle Erstellung und Anpassung von Grundrissen.
- Immobilienbewertung: Präzise Bewertung Ihrer Immobilie durch unsere Experten.
- Verkaufsbegleitung: Unterstützung und Beratung während des gesamten Verkaufsprozesses.
- Videobesichtigung: Virtuelle Besichtigungen zur Präsentation Ihrer Immobilie.
- Renovierungsservice: Vermittlung und Koordination von Renovierungsarbeiten.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Leistungen zu erfahren und wie wir Ihnen helfen können!
Kontakt
Wolfgang Schuder
Regierungsplatz 539c
84028 Landshut
Tel.: +49 (0) 871 96658799
Mobil: +49 (0) 160 1580858
info@wolf-immo.com